Renovar su casa puede ser una excelente manera de arreglar su apariencia y convertirla en el hogar con el que ha soñado.
Sin embargo, hay más en la renovación que simplemente tirar pintura en las paredes; debe haber algo de planificación involucrada, así como saber qué esperar una vez que comiencen las renovaciones.
Este post le dará una visión general de las cosas más importantes a considerar antes de renovar su casa.
¿Que tener en cuenta en la reforma de una casa?
Consejos a tener en cuenta en una reforma integral de una casa
Aquí tenemos una breve guía para reconstruir una vivienda que toca los temas principales a la hora de comenzar una reforma:
Conozca su presupuesto: Antes de hacer cualquier renovación, siéntese y establezca cuánto dinero puede gastar. Deberá tener una cifra precisa que sea realista para mantener los gastos bajo control durante todo el proyecto. Si está solicitando un préstamo para su renovación, es probable que las tasas de interés se vean afectadas por la inflación o la deflación. Deberá tener eso en cuenta al crear su presupuesto.
Considere la posibilidad de contar con un profesional de la limpieza que le brinde apoyo cuando renueve su casa: Esto puede ser de gran ayuda cuando se trata de limpiar y hacer el trabajo de manera rápida y eficiente. Tener un profesional a mano también puede ayudarlo a mantenerse seguro durante el proceso de renovación. Los servicios de limpieza pueden garantizar que se tomen todas las precauciones de seguridad necesarias y al mismo tiempo garantizar que el área de trabajo permanezca limpia y organizada. Esto ayudará a mantener el área de trabajo limpia y organizada, haciendo que el proceso sea más fluido y menos caótico.
Establezca prioridades: Al renovar su casa, es importante conocer sus prioridades. ¿Cuáles son las características más importantes de su hogar que necesitan ser actualizadas o reparadas? Esto no solo lo ayudará a concentrar sus esfuerzos y dinero en los lugares correctos, sino que también lo ayudará a mantenerse organizado y al día.
Tenga un cronograma para el proyecto: Al renovar su casa, es importante tener un cronograma para el proyecto. Esto ayudará a garantizar que todo se complete a tiempo y que no se apresure en el proceso. También puede ayudar a evitar cualquier problema que pueda ocurrir durante la renovación.
Tenga en cuenta la seguridad durante el proyecto de renovación: Reformar su casa es una experiencia muy emocionante. Sin embargo, tenga en cuenta su seguridad durante el proyecto de renovación. Manténgase alejado de los peligros eléctricos utilizando los cables de extensión correctamente y apagando toda la energía en el tablero de alimentación cuando no lo esté usando. Use equipo de elevación adecuado cuando mueva objetos pesados, esto evitará lesiones en la espalda que podrían ser muy perjudiciales para su salud a largo plazo. Use zapatos cerrados cuando sepa que hay muchos vidrios rotos y siempre cierre las puertas detrás de usted para que los niños pequeños o las mascotas no puedan salir.
Aísle su casa: Agregar aislamiento a su hogar ayudará a mantener el calor durante el invierno y el aire fresco durante el verano. También puede ayudar a reducir los niveles de ruido, haciendo que su hogar sea más cómodo para vivir. Aislar su hogar también puede ahorrarle una gran cantidad de dinero en sus facturas de calefacción, ya que el aislamiento ayuda a reducir la cantidad de energía que se pierde a través de grietas y agujeros en la estructura de un edificio.
Considere la edad de su hogar: Al renovar una casa antigua, es importante tener en cuenta que es posible que algunas características deban actualizarse o reemplazarse para que la casa cumpla con los códigos y normativas vigentes. Por ejemplo, es probable que deba actualizar el cableado eléctrico y la plomería para cumplir con los estándares actuales.
Pasos para reformar una casa
Hacer un plan: Evalúe lo que le gustaría renovar y establezca prioridades. Eso incluye decidir por dónde empezar, calcular los materiales de construcción, asegurarse de tener el tiempo y el presupuesto necesarios para realizar el trabajo.
Establecer un presupuesto: Calcule un número final sobre cuánto puede gastar cómodamente en la renovación. Considere presupuestar entre un 10 y un 20 por ciento adicional para los costos inesperados que puedan surgir.
Contratar un constructor: Investigue y seleccione un contratista con el que se sienta cómodo. Si celebra un contrato que define claramente el alcance del trabajo por adelantado, puede servir como un punto de referencia útil para usted y su contratista durante todo el proceso de renovación.
Hable con su compañía de seguros: Considere comunicarse con su compañía de seguros antes y después de su proyecto para asegurarse de tener la cantidad de cobertura que se ajuste a sus necesidades. La renovación de su hogar podría aumentar el valor de su hogar, por lo que es posible que desee aumentar sus límites de cobertura para que su inversión esté mejor protegida si se daña o se destruye.
Permisos seguros y materiales de pedido: Los permisos generalmente se requieren en muchos municipios y pueden ser críticos para evitar ciertos problemas que podrían afectar su proyecto. Asegúrese de que su contratista verifique las últimas regulaciones de su municipio, ya que las reglas de inspección cambian y varían en diferentes lugares. Una vez que haya resuelto los permisos, es posible que también desee comenzar a solicitar los materiales necesarios, como madera, paneles de yeso, ventanas y puertas nuevas, etc.
Iniciar la demolición: Una vez que todos sus materiales llegan al sitio de trabajo y han sido inspeccionados, es el momento de la demolición. Si se están moviendo las paredes internas, puede ser un buen momento para instalar potencialmente nuevas ventanas y puertas.
Trabajo detrás de las paredes: En general, este es el momento para el trabajo crítico detrás de las paredes, debajo de los pisos y sobre los techos: plomería, electricidad, calefacción y aire acondicionado, contrapisos y aislamiento. A continuación, repare, cuelgue los paneles de yeso, la cinta y la arena para obtener superficies exteriores lisas.
Pintar e instalar pisos: Algunos contratistas pueden querer terminar el piso primero, mientras que otros prefieren imprimar y pintar antes de trabajar en el piso (para ayudar a evitar que los derrames lleguen al piso nuevo). El orden también puede depender de los horarios de sus contratistas.
Instalar gabinetes: Ahora que las paredes y los pisos están colocados, la habitación comienza a parecerse a su estado final. Los gabinetes generalmente se instalan a continuación, y los gabinetes superiores se colocan antes que los inferiores.
Agregar toques finales: Es hora de agregar esos últimos detalles y decoraciones: pintura final, salpicaderos, sellado de pisos, accesorios de iluminación, herrajes y cualquier otro retoque.
Errores a evitar en la remodelacion de una vivienda
Presupuesto inexacto: Los proyectos de remodelación más pequeños no deberían costar mucho en general, pero tenga cuidado al presupuestar un proyecto más grande. Subestimar los costos de estos proyectos de remodelación podría hacer que gaste más de lo planeado. También puede verse tentado a recortar de alguna manera para mantenerse dentro de su presupuesto, como obtener materiales más baratos. Cuando calcule el costo de un proyecto de remodelación, asegúrese de que incluya cualquier costo inesperado que pueda surgir.
Ritmo de proyecto incorrecto: Cuando esté remodelando su hogar, es posible que esté ansioso por hacerlo lo más rápido posible. Centrarse más en el tiempo con estos proyectos en lugar de asegurarse de que se realicen correctamente puede generar problemas o insatisfacción con la forma en que resultan. Debe tomarse su tiempo para hacer proyectos de remodelación para asegurarse de que se hagan de la manera correcta. Tenga en cuenta que siempre es mejor planificar los retrasos por si acaso, especialmente si está abordando un proyecto más grande.
Medidas incorrectas: Ya sea que esté instalando gabinetes nuevos o cambiando el diseño de su baño, es importante tomar todas las medidas correctamente. Vuelva a verificar sus medidas para asegurarse de que sean correctas, de modo que no tenga problemas con los gabinetes u otros accesorios que no se ajustan correctamente. Si un contratista está manejando su proyecto de remodelación, puede verificar las medidas que toman para confirmar que son correctas.
Materiales de compra con entusiasmo: Aunque debe tener todos sus materiales a mano cuando comience un proyecto de remodelación, no los compre demasiado pronto. Por ejemplo, puede comprar materiales que ve a la venta mucho antes de trabajar en los detalles de su proyecto. Cuando sea el momento de comenzar, es posible que descubra que los materiales que compraste antes son los que no necesita. También puede cambiar de opinión sobre los materiales que desea utilizar para un proyecto o los tipos de ventanas para una casa debido al costo, la calidad u otros factores. Debe esperar hasta que haya planeado los detalles de su proyecto antes de comprar materiales.
Desconocimiento de los códigos de construcción locales: Cuando su proyecto de remodelación implique cambiar la plomería, el sistema eléctrico, los metros cuadrados o partes similares de su hogar, consulte siempre los códigos de construcción locales. Deberá seguir estos códigos cuando realice su proyecto de remodelación. Cualquier contratista que contrate para el trabajo también debe estar familiarizado con los códigos de construcción locales y seguirlos.
Ventajas de reformar una casa
Remodelar una casa lleva mucho trabajo, pero los resultados y las ventajas de reformar el hogar hacen que valga la pena, lea este post del arquitecto Ismael del Rio y las que para nosotros son las mejores ventajas de las reformas en casa.
Mejora la funcionalidad de su casa: La remodelación del hogar le permite personalizar su hogar de acuerdo con sus necesidades para que sea más agradable y útil. Bueno, con la remodelación del hogar, puede utilizar cualquier habitación ociosa de su casa.
Aumenta el valor de su propiedad: Remodelar su hogar, como instalar nuevas ventanas y puertas, actualizar el baño y la cocina lo ayuda a aumentar el valor de su hogar. Por ejemplo, quitando viejas ventanas y puertas de madera y reemplazándolas por unas de aluminio. Si llega un momento en que desea vender su casa, tendrá un valor de precio más alto.
Aumenta el espacio: Al poner en uso las habitaciones inactivas de su casa con la ayuda de los expertos en remodelación de casas, aumenta el espacio de su casa, ya que incluso puede descongestionar algunas habitaciones.
Promueve el cambio de estilo: La remodelación del hogar le permite cambiar el estilo de su casa de los viejos estilos tradicionales a los estilos modernos actualizados. Y solo tiene que buscar un contratista de remodelación ideal que esté actualizado con los últimos diseños de casas modernas.
Da vida a su casa: La remodelación del hogar le da vida a su casa. ¿Se pregunta cómo? Cuando actualiza las habitaciones de su casa, como la cocina, el baño, los dormitorios, la sala de estar, le da un aspecto nuevo y fresco. De hecho, con pintura, azulejos e iluminación nuevos, se vuelve completamente nuevo y todo brilla. Esto hace que su hogar sea estéticamente atractivo para todos.
Reduce los costos de energía de su hogar: La renovación del hogar en la mayoría de los casos lo ayuda a ahorrar en las facturas de electricidad. ¿Cómo? Cuando cambia tus viejos electrodomésticos por otros nuevos, como bombillas, aires acondicionados, lavadoras, hornos, ganas una oportunidad de oro para ahorrar mucha energía. Además, puede aislar las paredes de su sótano para ayudar a controlar la temperatura. Por lo tanto, estos pequeños cambios en su casa pueden reducir sus costos de energía.
Personaliza su hogar según sus necesidades: En la mayoría de los casos, cuando compra una casa terminada, hay partes de la casa que no satisfacen sus necesidades y estilo. Y le encantaría cambiarlos para adaptarlos a su estilo y necesidades. Por lo tanto, la remodelación del hogar le permite cambiar la casa para que se ajuste a lo que desea específicamente.