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25 de abril de 2021

¿Qué son las soluciones para la construcción? Definición completa y actualizada

Desde el sótano hasta el tejado, desde la fachada hasta el interior: los sistemas y materiales de construcción de Nutersa se encuentran allí donde se requieran soluciones sostenibles, innovadoras, duraderas y eficientes: para crear y mejorar edificios y espacios cómodos para vivir y disfrutar.

Las soluciones para la construcción

¿Qué son las soluciones para la construcción? Definición completa y actualizada

Soluciones de vidrio

El vidrio de construcción se encarga de una amplia gama de tareas: se utiliza para el diseño de interiores y el diseño de fachadas, asegura edificios y sirve para proporcionar protección contra el calor, el fuego y el ruido. Con soluciones innovadoras, la industria de la construcción desarrolla continuamente nuevas opciones de aplicación para el material transparente.

Soluciones para fachadas

Las tecnologías más innovadoras utilizan soluciones de sistema para el aislamiento térmico de fachadas, así como protección contra la humedad, el fuego y el ruido. Hoy en día existe una amplia gama de productos para el diseño de fachadas y convence con soluciones sostenibles, por ejemplo, para la protección sin biocidas contra la infestación de hongos y algas.

Soluciones para la bodega

Con un aislamiento perimetral y un aislamiento para el techo del sótano, la casa obtiene un aislamiento térmico eficaz y duradero, que reduce significativamente el consumo de energía. Para garantizar que la bodega esté protegida de forma permanente y segura de la humedad del suelo, el agua subterránea y los contaminantes del suelo, la industria de la construcción ofrece soluciones de alta calidad para la protección y el drenaje de la humedad.

Soluciones para construcción en seco

Las soluciones de construcción en seco de las constructoras especializadas protegen los edificios de influencias negativas como el frío, el ruido y la humedad. Los materiales sostenibles empleados para la construcción de interiores contribuyen al máximo confort y crean un clima interior agradable y saludable, por ejemplo, regulando la humedad y eliminando y reteniendo permanentemente los contaminantes de la atmósfera de la habitación.

Soluciones para conversiones de ático y aislamiento de techos

Un buen aislamiento del techo es crucial para un clima interior saludable en el loft reformado y contribuye de manera significativa a la eficiencia energética de toda la casa. Con sus soluciones de aislamiento acústico y drenaje de tejados de calidad, también aumenta el valor de vida y utilidad de los lofts.

Soluciones para rehabilitación de edificios

Las construcciones, muy a nuestro pesar, tienen una vida útil limitada, que depende de la calidad de los materiales y de su idoneidad para su uso. Estos materiales tienen mayor o menor resistencia al desgaste provocado por todo tipo de agentes, lo que influye en la estabilidad y durabilidad de las edificaciones. 

Es conocido ya que la falta de suelo en las ciudades es un gran problema, por lo que la rehabilitación es una alternativa para conseguir más espacios habitables recuperando la habitabilidad de los edificios, o la rehabilitación de locales comerciales que actualmente son inútiles.

Por ejemplo, en Madrid hay una gran variedad de edificios que no se encuentran en estado apto para ser habitados y, por tanto, requieren rehabilitación para poder admitir nuevos inquilinos. Esto hace que la ciudad sea un un nicho de mercado en continuo crecimiento, ideal para nuevos propietarios que quieran invertir con las mejores soluciones en construcción. Además, cabe destacar que la rehabilitación puede resultar más económica que una nueva construcción.

Otro objetivo por el que está en auge la rehabilitación de fachadas y viviendas es garantizar la mejora de los edificios emblemáticos que constituyen una seña de identidad por su antigüedad y la historia que los acompaña. 

Tipos de rehabilitación de fachadas y edificios

La rehabilitación de edificios, no solo de fachadas, engloba una serie de actividades constructivas que ayudan a mejorar las condiciones del edificio:

  • En primer lugar, una actividad necesaria es el aporte de seguridad en el edificio para solucionar problemas como el riesgo de desprendimiento o la necesidad de refuerzo de muros y cimentaciones. Este es un punto fundamental para garantizar la habitabilidad de una vivienda.
  • En segundo lugar, la rehabilitación también puede orientarse a actividades dedicadas a mejorar la calidad de vida gracias a la accesibilidad, mediante la instalación de puertas automáticas o ascensores. Estas soluciones son necesarias para evitar la existencia de barreras arquitectónicas que impidan o dificulten el paso de los inquilinos del edificio.
  • La rehabilitación de los edificios también consiste en la actualización de instalaciones que se han quedado obsoletas con el cambio de normativa. Por ejemplo, ahora se ha demostrado que las tuberías de plomo que se usaban hace años para instalaciones de agua en edificios representan un peligro para la salud debido a la contaminación del agua.
  • También se realizan rehabilitaciones energéticas instalando todo tipo de sistemas para conseguir ahorros en el consumo energético. Por ejemplo, instalando paneles aislantes que protegen del calor o del frío. Además, el amianto se utilizaba antiguamente como material para el aislamiento térmico de edificios o la insonorización de espacios. Pero en España se prohibió su uso en 2002.
  • Además, la rehabilitación de edificios en energía tiene una doble vertiente. Por un lado, gracias a la mejora de la eficiencia energética, contribuimos al beneficio del medio ambiente, ya que conseguimos hacer un uso más sostenible del hogar. Y, por otro lado, los propietarios o inquilinos se benefician del ahorro económico de un menor consumo energético, consiguiendo hasta un 60% de ahorro en costes energéticos.
  • Por último, la rehabilitación de viviendas se puede orientar a actividades dedicadas al cambio de uso. Consisten en mejorar la habitabilidad de las zonas comunes de los edificios y viviendas para acoger a nuevos inquilinos. Si estas actividades incluyen refuerzos en la estructura, reparación de cubiertas, instalaciones eléctricas y otras obras importantes, se denomina rehabilitación o reforma integral de edificaciones.

Fases de la rehabilitación de edificios y fachadas

Para llevar a cabo un proyecto tan delicado, es importante saber qué pasos se deben seguir para intentar no cometer errores. Estos son:

  • Diagnóstico: primero se debe realizar un estudio preliminar para determinar el estado actual del edificio. Esto debe incluir todas las deficiencias y anomalías detectables.
  • Propuesta técnica: es el proyecto inicial que detalla las soluciones para solucionar los problemas señalados en el diagnóstico. Esta propuesta técnica debe incluir todo el trabajo a realizar. Además, se incluyen imágenes del proyecto terminado mediante maquetación, modelos 3D y maquetas.
  • Presupuesto: Una vez finalizado el proyecto se debe valorar el importe de todas las actividades a realizar. Para la elaboración del presupuesto, las empresas especializadas en rehabilitación de edificios deben tener en cuenta los límites de la gestión técnica, la licencia y la normativa urbanística.
  • Rehabilitación de edificios: los productos se eligen de acuerdo con la calidad, las estructuras y se considera lo relacionado con el diseño y la decoración. En este apartado también se incluyen trámites administrativos como la solicitud de licencia, expedida por el departamento de urbanismo del ayuntamiento.
  • Ejecución de la obra: se realizan los trabajos de detalle y finalizan con la rehabilitación del edificio. Incluye todas las actividades previstas a realizar como la rehabilitación de las fachadas, rehabilitación energética, etc.
  • Finalización de la obra. Una vez finalizada la restauración, se debe firmar el documento de fin de obra. Este debe incluir la fecha de finalización, el monto total y la declaración de recepción de la obra. El arquitecto que ha realizado la gestión opcional debe firmar este certificado.

La Rehabilitación de Edificios es una actividad que requiere una gran experiencia. La solución pasa por encontrar un equilibrio entre el espacio antiguo y la comodidad de un hogar actual. 

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