Youtube Instagram

23 de mayo de 2021

Los 10 mejores consejos del Blog de construcción para construir una casa

 Construir su hogar desde cero puede ser una experiencia increíblemente gratificante. Le brinda la oportunidad de adaptar su hogar a sus gustos y necesidades, tanto ahora como en el futuro. Pero como puede decirle cualquiera que haya visto un programa de construcción de viviendas, también puede ser un proceso tremendamente estresante y que requiere mucho tiempo.

Sin embargo, construir una casa no tiene por qué ser un proceso agotador. Entrar en el proceso con los ojos abiertos y un plan firme puede ahorrarle dolores de cabeza en el camino. Estos son nuestros 10 consejos principales para un proceso de construcción de viviendas sin dolor, puede seguir investigando sobre el tema en este blog de construcción.

Los 10 mejores consejos útiles para construir una casa

Blog de construcción para no perderte de leer

1. Ponga su plan en marcha

La planificación es la parte más importante del proceso de construcción. Asegúrese de planificar meticulosamente los detalles de su casa. ¿En qué dirección se enfrentará en el lote? ¿Cuál será la distribución y el flujo de las habitaciones? ¿Qué tipo de iluminación utilizará y cuántos enchufes instalará? (consejo: siempre necesita más de lo que cree).

Hay una serie de herramientas útiles para planificar el diseño de su hogar. Sitios como Floorplanner y RoomSketcher le permiten crear planos de planta simulados. En caso de duda, un buen papel cuadriculado antiguo también funcionará.

También querrá comenzar a realizar un seguimiento de las ideas de diseño que lo inspiren y que le gustaría emular. Piense en comenzar un tablero de Pinterest para cada habitación de su casa para archivar ejemplos de sus diseños favoritos. También puede tomar ideas de un blog de construcción para casas. Además de ayudarlo a planificar, serán un excelente punto de referencia para mostrar a sus constructores antes de que comience la construcción.

2. Presupueste más de lo que espera

No importa cuánto crea que es probable que cueste el proceso de construcción, es probable que cueste más. Puede haber cualquier cantidad de elementos que no estén incluidos en la estimación que le proporciona su constructor. Por ejemplo, es poco probable que su constructor incluya costos tales como medidores de electricidad y gas, conexiones de Internet y cable o cortinas de ventanas. Es posible que también no se incluyan en el presupuesto elementos como jardinería y hormigón al aire libre, cercas y portones, terrazas y buzones. Estos se conocen como costos de acabado y podrían representar entre el 15 y el 25% de su presupuesto. También deberá tener en cuenta los costos del sitio y las tarifas de zonificación, que son los costos asociados con la preparación de su sitio para la construcción, y es posible que también deba pagar las tarifas de solicitud de planificación.

Además de los complementos que quizás no haya considerado, debe presupuestar circunstancias imprevistas. Por ejemplo, es posible que desee darse el lujo de cambiar de opinión si alguno de los accesorios o materiales no coincide con sus expectativas. 

3. Elija el constructor adecuado

Esta podría ser una de las decisiones más importantes que tome en el proceso de construcción de viviendas. Independientemente del constructor que elija, trabajará con ellos durante muchos, muchos meses. Es importante elegir bien desde el principio para salir adelante de la mejor manera.

Hay varios factores que debe considerar al elegir un constructor:

  • Cartas credenciales: Asegúrese de que su constructor tenga la licencia y el seguro adecuados. 
  • Referencias: Verifique el trabajo anterior del constructor. ¿Estaban satisfechos los clientes anteriores? No tema pedir referencias al constructor antes de firmar un contrato. Además, verifique en línea para asegurarse de que no haya quejas contra el constructor que elija. Además, consulte la garantía y el servicio que ofrecen.
  • Trabajo pasado: Eche un vistazo de cerca a algunas de las casas que el constructor ha construido en el pasado. Asegúrese de que el nivel de calidad sea alto. Además, busque los datos de reventa de algunas de las casas que el constructor ha construido anteriormente.
  • Estilo: Cuando analice el trabajo anterior del constructor, verifique que se adapte a su estilo de diseño. Un constructor puede ser muy hábil en la construcción de un estilo particular de hogar, pero si lo que desea está fuera de su área de especialización, sería prudente buscar en otra parte.
  • Personalidad: Como se mencionó anteriormente, trabajará con su constructor durante varios meses. Asegúrese de sentirse cómodo con ellos. Además, asegúrese de que se comuniquen bien. Si un constructor no se comunica bien con usted, es probable que tampoco se comunique bien con sus contratistas.
  • Precio: Todos estos puntos no son discutibles si un constructor está fuera de su presupuesto.

4. Comprenda su acuerdo

Lea atentamente el contrato con su constructor para asegurarse de que comprende su contenido. Asegúrese de no sorprenderse con lo que cubren los costos de construcción y lo que no cubren.

Asegúrese de que incluya un período de reflexión y de que especifique un período de tiempo para la construcción que se adapte a sus necesidades. Verifique que incluya planes detallados, garantía e información sobre seguros. Además, preste mucha atención al calendario de pagos.

Por último, es aconsejable que un abogado revise el contrato antes de firmarlo. Tache los espacios en blanco y asegúrese de que cualquier variación del contrato esté bien documentada y acordada mutuamente.

5. Sepa a qué tiene derecho

Si está construyendo su primera casa o una estructura respetuosa con el medio ambiente, es posible que tenga derecho a subvenciones, según el lugar donde viva. Esto podría compensar sustancialmente el costo de su casa, por lo que debe hablar con su prestamista hipotecario o con el consejo local para explorar posibles créditos y reembolsos.

6. Ponga su financiación en orden

Es probable que necesite un préstamo hipotecario de construcción para financiar el proceso cuando esté construyendo una propiedad. Un préstamo hipotecario para la construcción está estructurado de manera diferente a un préstamo hipotecario normal en el sentido de que el prestamista no liberará todos los fondos a la vez. En cambio, el prestamista decidirá cuánto necesita para el proyecto y luego entregará los fondos en pagos periódicos a su constructor. Estos pagos periódicos se conocen como retiros. Se pagarán al finalizar cada etapa individual de su construcción.

Otra forma en que los préstamos para la construcción pueden diferir es en el tamaño del depósito que requieren los prestamistas. Debido a que los préstamos para la construcción pueden considerarse intrínsecamente más riesgosos, los prestamistas pueden requerir al menos un depósito del 20%.

Antes de buscar financiamiento, asegúrese de tener un plan detallado. Dado que los préstamos hipotecarios para la construcción se basan en una estimación del valor supuesto de la casa terminada, su prestamista querrá tener planos de construcción detallados que tengan un costo total.

7. Comunicarse constantemente

Durante todo el proceso, comuníquese con su constructor y comerciantes a menudo. Obtenga actualizaciones periódicas sobre el progreso de la construcción y compruébelo usted mismo. Es una buena idea tomar fotografías del progreso de forma regular para poder documentar las áreas problemáticas.

No tenga miedo de mantenerse firme. Si su constructor, contratista o comerciante le dice que no se puede hacer algo, retroceda si ya ha investigado. Puede que le cueste más, pero es probable que con la cantidad adecuada de esfuerzo pueda lograr su visión. Vale la pena luchar por los detalles que son importantes para usted. Después de todo, es usted quien tiene que vivir en la casa completa.

Sin embargo, con una buena comunicación, debería poder evitar discusiones durante el proceso de construcción. Si ha establecido claramente lo que desea y los detalles que considera no negociables, la construcción se desarrollará mucho mejor.

8. Busque formas de ahorrar

Construir una casa será un proceso costoso y, como mencionamos anteriormente, es probable que termine pagando más de lo que esperaba. Dicho esto, hay formas de ahorrar dinero. Busque los mejores precios en accesorios y materiales que usará su constructor. Obtenga múltiples cotizaciones para cualquier artículo necesario durante el proceso de construcción.

También puede ahorrar dinero al comienzo del proceso eligiendo un sitio que requiera menos preparación. 

9. Consiga un inspector independiente

Cada etapa de su construcción debe ser inspeccionada por un consultor independiente. Esto le ayudará a estar tranquilo sabiendo que todos los materiales y prácticas de construcción utilizados en la construcción de su hogar cumplen con todos los códigos y regulaciones necesarios. 

10. Conozca sus derechos si algo sale mal

Si ha planificado bien su renovación, ha presupuestado correctamente y ha firmado con el constructor y el prestamista adecuados, ha sentado las bases para una operación sin problemas. Sin embargo, si ocurriera lo peor, hay varios canales por los que puede pasar para presentar quejas o demandas legales contra los constructores.

0 comentarios:

Publicar un comentario

Otras ideas y manualidades:

Etiquetas

3D Abuelas Accesibilidad Accesorios Aceite Acero Acero inoxidable Acrílico Actividades Acuarios Adhesivos Administración Adolescentes Adornos Aerografía Aeromodelismo Afilar Agua Ahorro Aire acondicionado Ajo Alambre Albañilería Alberca Alcohol Alebrijes Alfombras Alimentos Almacenamiento Almohadas Alquiler Altar Altillos Aluminio Amarillo Amario Amoladora Amor Andador Andamio Animales Anime Antes y Después Antiguedades Aparador Apartamento Apio Aprendizaje Árboles Arena Arenero Argentina Armarios Armas Aromas Arquitectos Arquitectura Art Deco Arte Artesanos Artistas Asador Ascensores Asientos Ático Atrapasueños Atril Aula Auto Automóvil Aves Ayuda Azul Azulejos Baja lenguas Balcón Baldosas Bancos Baño Barbacoa Barbijos Barcelona Barco Barniz Barra Barriles Barrios Barro Básculas Basura Bebés Bebidas Belén Belleza Beneficios Biblioteca Bicarbonato Bicicaravana Bicicletas Bidones Bienes Raíces Bijouterie Biodegradable Biopiscina Bisouterie Bisuteria Black & Decker Bloques Bobinas industriales Boda Boho Chic Bolitas Bolivia Bolsas Bolsos Bombas Bombillas Bonsai Bordeado Bosch Botas Bote Botellas Bricolage Bricolaje Brillantina Bunker Bus Buzos Cabaña Cabecera Cables Cactus Cadenas Café Cajas Cajones Calabazas Calcetines Caldera Calefacción Calefón Calle Calor Calzado Camas Camastros Cambiador Cambio climático Camión Camioneta Camisetas Campo Candelabros Canicas Canoa Cañas de Bambú Caños Caracolas Carpintería Carpinteros Carreta Carretes de Madera Carretilla Carro Carruchas de alambre Cartas Carteras Cartón Cartulina Casa Rodante Casas Casas en el árbol Casas Prefabricadas Cascos Caseta Catapulta Causas CDs Celulares Cemento Centro Educativo Centros de mesa Cera Cerámica Cercas Cerraduras Cerrajería Cerrajero Cerveza Césped Chalets Chapones Chatarra Chile Chimenea China Ciencia Cine Cisterna Citronela Ciudad Clase Closet Clóset Cobijas Coche Cocina Cojines Colchas Colchón Colección Colgar Collage Collares Colores Columpio Comedor Comida Como hacer Compost Comprar Compresor de aire Computadora Conchas Concreto Construccion Constructora Contaminación Contenedores Copas Corazón Corchos Cordel Coronas Corral Cortinas Cosechar Coser Costrucción y Fabricación Costura Creatividad Cristal Cristianismo Cristo Crochet Croquis Cuadernos Cuadros Cuartos Cubiertos Cubrebocas Cucharas Cuchas Cuchetas Cuchillo Cuerda Cuero Cultivar Cultura Cumpleaños Cunas DC Cómics Deck Decoración Decoración de Hogares Decoración Foto Decoupage Departamento Desbrozadora Descargas Deshumidificadores Desinfectar Desmontable Desorden Destornillador inalámbrico Día de la madre Día de Muertos Diario Dibujos Dimensiones Dinero Discapacidad Discos Diseño Disfraz Disney Dispensador Diván Divisiones DIY Do It Yourself Dominó Domotica Domótica Dormitorios Dremel Drenaje Drill Droguería Ducha Dvd e-Books Ecoladrillos Ecología Edificios Educación Ejercicio Electricidad Electricista Electrodomesticos Electrónica Elevadores Empresas Encerar Energía Envases Escalera Escolar Escritorio Escuela Escultura Escurridor Espacios España Espejos Estadio Estados Unidos Estampado Estanque Estanterías Estatuas Estilos Estores Estrellas Estructura Estudiar Estudio Estufa Europa Eventos Experimentos Extreme Make Over Facebook Fachadas Faldas Familia Fardos de Heno Farmacia Farmhouse Femeninos Ferretería Fertilizante Fibra de Vidrio Fieltro Fiestas Filigrana Fincas Floppy Disk Floreros Flores Foamy Focos Fogata Fontanería Fotografia Fotos Frascos Frases Fregadero Fresas Frío Frutas Frutilla Fuego Fuente Fugas Furgón Fútbol Gadgets Gallinero Garage Garaje Gas Gasolina Gatos Geek Gerberas Germinadores Gimnasio Giratorio Girona Glicerina Globos Golf Goma Goma Eva Granja Gratis Grifo Gris Guía Guitarra Gym Habitaciones Hacha Halloween Hamaca Hand spinner Hazlo Tú Mismo Heladera Herramientas Herreros Hidrolavadora Hidrolimpiadora Hidromasaje Hidroponia Hierbas Hierro Hijos Hilo Hilorama Hippie Historias Hobby Hogar Home Studio Hormigon Horno Hortalizas Huerta Huertas Caseras Huevos Humedad Ideas Idiomas Iluminación Imagenes Impermeabilización Imprimibles Incendios Industria Industrial Infografías Ingeniería Ingredientes Inmobiliaria Inmuebles Insectos Insonorizar Instalación Instrumentos Musicales Interior Internet Inventos Invernaderos Invierno Ipad iPod Italia Jabón Jacuzzi Jardín Jardinería Jeans Jovenes Juegos Juegos de Mesa Juguetes Kamikara Kayak Laca Ladrillos Lámina Lamparas Lana Lapices Laptop Latas Lavabos Lavado Lavamanos Lavandería Lavaplatos Lavarropas Lavavajilla Lechuga Lectura Led LEGO Leña Lettering Librerías Libros Liceo Lijadoras Limón Limpieza Literas Living Llantas Llaveros Llaves Lonas Losetas Loza Luces Lujo Luthier Luz Macetas Macramé Madera Madre Madrid Maestros Maleta Mamparas Mandalas Manguera Mansiones Mantas Manteles Mantenimiento Manualidad Manualidades Maqueta Maquillaje Máquina de coser Máquinas Mar Marcas Marketing Martillo Marvel Mascarillas Mascotas Materiales Maternidad MDF Mecánica Medias Medidas Medio ambiente Mejoras Membrana Mercería Mesas Metabo Metal México Mimbre Mini Bar Miniatura Minimalista Moda Modelos a escala Moderno Modular Moldes Mosaico Mosquitos Motores Móvil Mudanza Mudarse Muebles Mujeres Muñecas Muros Musica Naranja Natural Naturaleza Navidad Negocios Negro Neumaticos Nevera Nieve Niños Nórdico Notebook Noticias Noticias del Blog Nudos Nylon Objetos Obras Obreros Oficina Oficios Óleo Olores On Line Online Orden Organizadores Origami Orquídeas Otoño Oxido PacMan Padres Paisajismo Pájaros Palacios Paletas Palets Palillos Palitos de helado Pallets Palta Papel Papel Higiénico Papel Maché Papel Pintado Papelera Para Niños Paraguas Paraguay Paredes Parlantes Parque Parrilla Pasa tiempo Pasillo Paso a Paso Pasto Patio PCs Peceras Pegamento Peluches Perchas Perchero Pergolas Periodico Perros Persianas Personalizar Perú Pesebre Piedras Pilas Pileta Ping pong Pino Pintar Pintura Piñas Piramide Piscina Pisos Pistola Pizarra Placard Plagas Planillas Planos Plantar Plantas Plantillas Plástico Plastilina Plata Playa Plaza Plegable Plomería Plumas Polifón Porcelana Porcelana Fría Porcelanato Porche Portafolios Portaretratos Portarrollos Portavelas Precintos Prefabricadas Primavera Problemas Productos Profesionales Profesores Propiedades Protección Proyecto Publicidad Puertas Puff Pulidoras Pulseras PVC Química Radiadores eléctricos Ramas Recetas Reciclaje Reciclar Recipientes Recursos Redes Sociales Reformas Refrigerador Regalos Regulaciones Remeras Remodelación Renovar Reparación Repelente Repisas Reposeras Reseña Residuos Resina Epoxi Restauración Restaurantes Retrete Reutilizar Revestimiento Revisión Revistas Riesgos Roble Rocket Romántico Ropa Ropa de cama Ropero Rosales Rosas Ruedas Ruido Rústico Sábanas Sala de estar Salud Salvaescaleras San Valentin Secadora Seguridad Seguros Sellos Sembrar Separaciones Servilleteros Shabby Chic Sierra Silicona Silla de Ruedas Sillas Sillones Silo Sismos Skate Slime Smarthome Smartphone Sofá Solar Soldadores Soldar Solicitud Soluciones Sonido Spa Stanley Star Wars Suculentas Suelos T-Shirts Tabique Taburetes Taladro Tallar Taller Tamaño Tanques Tapetes Tapitas Tapizar Tarjetas Tazas Techos Teclados Técnicas Tecnología Tejas Tejer Telas Teléfono Televisión Temperatura Tendencias Terrarium Terraza Terremotos Tienda Tierra Tina Tinaco Tips Títeres Toallas Tobogán Tocador Toilette Tomate Toneles Trabajo Trailer Trampas Transporte Triciclo Troncos Trucos y Consejos Tuberías Tubos Tunas Tutorial Tv Unicornios Uruguay Utensilios Utilisima Varios Vasos Vegetales Vehículos Velas Venta Ventajas Ventanal Ventanas Verano Verde Verduras Vestidor Vestidos Vestuario Video-Tutoriales Videos Vidrio Vinilos Vino Violeta Viral Vivienda Volkswagen Whatsapp YouTube Zapatera Zapatillas Zapatos Zonas